آپارتمان با اجاره فوق لوکس در تهران / مستاجران خوش شانس چه کسانی هستند؟

روز جدید در حالی که دومین طرح وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی بازار اجاره از سوی وزارت راه و شهرسازی به دولت ارائه شد، بررسی ها نشان می دهد بازار عجیب و مجللی در این بخش شکل گرفته است.

بر اساس اعلام شهردار تهران، نزدیک به 51 درصد از جمعیت تهران را اجاره نشینان تشکیل می دهند و همین امر بازار اجاره را به بازار بسیار مهمی برای شهروندان تبدیل کرده است.

در این راستا دولت تاکنون طرح ها و برنامه های متعددی را برای کنترل بازار اجاره در دستور کار قرار داده است و حتی رؤسای سه قوه مصوبه ستاد تنظیم بازار را در راستای افزایش 25 درصدی اجاره بها تصویب کردند. اجاره، اما بازار اجاره همچنان بازار بسیار داغی است و روند صعودی قیمت ها ادامه دارد.

نرخ اجاره بها افزایش چشمگیری داشته است و بر اساس آخرین آمار اعلام شده از سوی بانک مرکزی قیمت هر مترمربع واحد مسکونی نزدیک به 40 میلیون تومان رسیده است. افزایش شدید قیمت مسکن برخی از مالکان بالقوه را بر آن داشته تا وارد بازار املاک لوکس شوند.

قیمت ودیعه برخی از واحدهای مسکونی در تهران به قدری بالاست که با این پول می شد در پنج سال اخیر یک واحد مسکونی لوکس در تهران خرید.

مشتریان آپارتمان های لوکس چه کسانی هستند؟

تحقیقات میدانی خبرآنلاین نشان می دهد بخش مهمی از مستاجران کسانی هستند که فعالیت اقتصادی سودآوری دارند اما ترجیح می دهند به جای اینکه پول خود را صرف خرید خانه کنند، مسکن لوکس اجاره کنند.

یکی از مشاوران املاک در تهران به خبرنگار خبرآنلاین گفت: این صنف اغلب با افزایش شدید قیمت اجاره مشکلی ندارند و در نتیجه ترجیح می دهند به جای خرید ملک گران قیمت اجاره کنند. در سال های اخیر سپرده میلیاردی واحد مسکونی افزایش یافته و در نتیجه بر تعداد مستاجران مجلل لاکچری نشین افزوده شده است.

بررسی پرونده املاک لوکس در محلات نخبگان پایتخت نشان می دهد که حداقل ودیعه معادل 500 میلیون تومان است، بنابراین در کامرانیه، خیابان شیبانی، با این ودیعه می توان یک ساختمان 290 متری را به مدت یک سال رهن و اجاره داد. و اجاره ماهانه از 70 میلیون.

به گفته دلالان مشاوران املاک، بیشتر مشتریان میلیاردی، مشاغل مستقل هستند. بر این اساس به نظر می رسد این افراد ترجیح می دهند دارایی های ثبت شده زیادی نداشته باشند و کار و فعالیت خود را به گونه ای انجام دهند که دارای نقدینگی بالایی باشند.

میلیاردرها چه ویژگی هایی دارند؟

در اقدسیه آپارتمان 201 متری با 50 میلیون اجاره ماهانه و 500 میلیون ودیعه و در شهرک غرب ویلای 180 متری با این مبلغ ودیعه و 60 میلیون تومان رهن و اجاره داده شده است. ماه

در دروس یک واحد 300 متری را با ودیعه 800 میلیون و اجاره ماهانه 70 میلیون رهن و اجاره می دهند رتبه اول با بیشترین اجاره ماهانه متعلق به واحدی 490 متری در شمال گلستان است که ماهانه مالک دارد. 180 میلیون تومان و سپرده 2 میلیارد تومانی تعیین شد.

بعد یک آپارتمان 250 متری در ولنجاک است که اجاره ماهانه آن 130 میلیون تومان و ودیعه آن 2.5 میلیارد تومان است.

در دزاشیب یک بلوک 300 متری به مدت یکسال با مبلغ 85 میلیون تومان در ماه و با یک میلیارد تومان ودیعه قابل رهن و اجاره است.

حداکثر مبلغ ودیعه 5 میلیارد تومان و یک واحد 400 متری در فرمانیه با این مبلغ ودیعه و اجاره ماهانه 50 میلیون تومان و یک پنت هاوس 360 متری در نیاوران با همین مبلغ ودیعه و اجاره ماهانه 80 میلیون برای. یک سال اجاره