در حال حاضر دولت 5 وام از 40 تا 300 میلیون تومان برای مستأجران بسته به محل زندگی آنها در نظر گرفته است. مستاجری که میتونه از بانک وام بگیره با احتساب مبلغ وام و نرخ سود هر ماه چقدر باید برای پرداخت قسط کنار بگذارم؟
وام مسکن آخرین پناهگاه مستاجران در فصل گرم جابجایی است. اما این احتمال وجود دارد که بانک ها با نرخ سود 18 یا 23 درصدی برای وام های 40 تا 200 میلیونی به بازی ادامه دهند. گواه این گفته نیمی از متقاضیان در صف دریافت وام هستند.
به گزارش فردا؛ اگرچه مبلغ وام و ودیعه مسکن در مقایسه با سود و اجاره مسکن که مورد توجه مالکان قرار می گیرد، ناچیز است، اما همین مبلغ می تواند کمک بزرگی در تامین سرپناهی کمتر از رضایت بخش باشد. وام و سپرده مسکن در حال حاضر برای پایتخت نشینان 200 میلیون تومان، برای ساکنان مراکز منطقه 150 میلیون تومان و برای سایر شهرها و روستاها به ترتیب 100 میلیون و 40 میلیون تومان است. در قانون حمایت از خانواده و جوانان وام 300 میلیونی و ودیعه مسکن در قالب قرض الحسنه به خانواده هایی که شرایط لازم را دارند اعطا می شود.
نرخ سود وام و سپرده مسکن؛ راز باقی می ماند
در بخشنامه افزایش سقف تک تک تسهیلات حمایتی سپرده مسکن از سوی بانک مرکزی همچنان اشاره مبهمی به نرخ سود تسهیلات سپرده مسکن وجود دارد. اگرچه مدت بازپرداخت وام را حداکثر پنج سال عنوان کرده است، اما نرخ سود برای «تصویب هیئت پول و اعتبار» به تعویق افتاده است.
بنابراین مشخص نیست که سپرده مسکن با نرخ سود 18 درصدی پرداخت می شود یا 23 درصدی. واضح است که تنها سود سپرده مسکن 300 میلیونی قابل پرداخت در طرح جوانان جمعیت به عنوان اعتبار محاسبه می شود. ادامه این اختلاف نرخ سود، صف وام و سپرده مسکن را برای نیمی از متقاضیان طولانی کرده است.
اعداد و ارقام نشان می دهد که تاکنون یک میلیون و 654 هزار و 36 نامزد در سامانه tem.mrud.ir ثبت نام کرده اند. از این تعداد یک میلیون و 469 هزار و 875 نفر واجد شرایط دریافت وام سپرده مسکن شناسایی شده اند که تاکنون یک میلیون و 33 هزار و 305 نفر به بانک ها معرفی شده اند.
بانک هایی که علاقه چندانی به بازپرداخت این گونه وام ها ندارند ترجیح می دهند رفتار لاک پشتی داشته باشند و به همین دلیل بر اساس آخرین آمار اعلام شده از سوی احمد خادمیان، مدیرکل دفتر طرح های نهضت ملی مسکن، تنها با 445 هزار و 68 مورد قرارداد منعقد کرده اند. روح ها
اقساط وام سپرده مسکن تهران
وام سپرده مسکن پایتخت نشینان از ابتدای سال گذشته تا آذرماه 100 میلیون تومان بود اما از ابتدای دی ماه امسال به 200 میلیون تومان رسید. نرخ سود 18 درصد و مدت بازپرداخت آن 5 سال است.
پرداخت ماهیانه مستاجر ساکن تهران حدود پنج میلیون و 78 هزار تومان است. مبلغ کل اقساط حدود 304 میلیون و 721 هزار تومان و کل سود وام حدود 104 هزار و 721 تومان خواهد بود.
اقساط وام مسکن برای شهرهای بزرگ
وام ودیعه مسکن برای مستاجرانی که در شهرهای بزرگ از ابتدای سال 1402 تا پایان آذرماه سکونت دارند 70 میلیون تومان است. اما اکنون این وام 80 میلیون افزایش یافته و به 150 میلیون تومان رسیده است. مدت بازپرداخت وام 60 ماهه است.
اقساط ماهانه وام و سپرده مسکن این افراد حدود سه میلیون و 809 هزار تومان، کل اقساط حدود 228 میلیون و 540 هزار تومان و کل سود وام حدود 78 برآورد شده است. میلیون و 540 هزار تومان.
پرداخت وام مسکن برای شهرهای دیگر
اعتبار سپرده مسکن برای ساکنان شهرهای غیر از شهرهای بزرگ ۱۰۰ میلیون تومان است. مبلغ هر قسط برای مستاجران این شهرها حدود 2 میلیون و 539 هزار تومان در ماه است. مبلغ کل آورده های آنها 152 میلیون و 360 هزار تومان و سود کل وام حدود 52 میلیون و 360 هزار تومان است.
اقساط وام و سپرده مسکن روستاییان
سخنگوی دولت سال گذشته از اعطای وام ودیعه مسکن به روستاییان برای اولین بار به میزان 40 میلیون تومان خبر داده بود. اگر فردی که در روستا زندگی می کند این وام را بگیرد باید ماهیانه حدود یک میلیون و 15 هزار تومان کنار بگذارد. مبلغ کل آورده های وی حدود 60 میلیون و 944 هزار تومان و سود کل وام 20 میلیون و 944 هزار تومان است.
اقساط وام 300 میلیونی چگونه پیش می رود؟
بر اساس قانون حمایت از خانواده و جوانان، وام مسکن 300 میلیون تومان است که به عنوان وام به خانواده هایی که شرایط لازم را دارند اعطا می شود. بخشنامه بانک مرکزی همچنین به ما می گوید که این گزینه فقط برای خانواده هایی است که از اول فروردین 1398 دارای فرزند سوم یا بیشتر هستند.
اگر فردی وام 300 میلیونی با سود 4 درصد و بازپرداخت 60 ماهه دریافت کند، ماهانه چقدر باید پرداخت کند؟ با محاسبه می توان دریافت که مبلغ هر قسط پنج میلیون و 454 هزار و 545 تومان است.