در یک نمونه آپارتمان 220 متری در خیابان فرشته که دارای سالن اجتماعات، لابی، انبار و پارکینگ، استخر، سونا و جکوزی است با یک میلیارد تومان ودیعه و اجاره ماهانه هزار دلار اجاره داده می شود. صاحبخانه مقیم ایالات متحده است و مستاجر معتقد است که صاحبخانه خانه را منصفانه اجاره کرده است و می توانسته بیشتر دریافت کند.
اقتصاد آنلاین: اجاره خانه به دلار در مناطق شمالی تهران به امری عادی تبدیل شده است و مستاجران لوکس در تهران ماهیانه هزار یا دو هزار دلار می پردازند.
اجاره مسکن به دلار در مناطق شمالی تهران به ویژه منطقه یک دیگر مشکل جدیدی نیست و چند سالی است که رواج پیدا کرده است و در سال های گذشته این روند مختص افراد غیرایرانی بود که از خارج به ایران می آمدند و اجاره می دادند. اما در این روزها بر تعداد مالکان ملکی که از ایرانیان اجاره بها دلاری مطالبه و دریافت می کنند و مستاجران آن را می پذیرند، افزایش یافته است.
این در حالی است که اکثر مالکانی که ایرانی خارج از کشور هستند، اجاره بها را به دلار یا یورو دریافت می کنند که به نظر می رسد دلیل کاهش ارزش پول ایران و همچنین زندگی با دلار در خارج از ایران باشد.
در یک نمونه آپارتمان 220 متری در خیابان فرشته که دارای سالن اجتماعات، لابی، انبار و پارکینگ، استخر، سونا و جکوزی است با یک میلیارد تومان ودیعه و اجاره ماهانه هزار دلار اجاره داده می شود. صاحبخانه مقیم ایالات متحده است و مستاجر معتقد است که صاحبخانه خانه را منصفانه اجاره کرده است و می توانسته بیشتر دریافت کند.
مورد بعدی یک واحد لوکس 300 متری در زعفرانیه است که مستاجر ماهیانه 2000 دلار یا 100 میلیون تومان می دهد.
اگرچه اتحادیه مشاوران املاک تهران این روند را تایید می کند. اما ثبت رسمی آن را امکان پذیر نمی داند.
داود بیگی نژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: «امکان انعقاد قرارداد بین مالک و مستاجر خارج از قراردادی که با مشاوران املاک ثبت شده است، وجود دارد، اما نمی توانیم این موضوع را به همه مالکان تعمیم دهیم. این توافق بین مالک و مستاجر است.
وی همچنین گفت: مشاوران املاک فقط می توانند قراردادهای مردم را به ریال ثبت کنند. زیرا طبق ماده 18 قانون جهش تولید افرادی که به دفاتر املاک مراجعه می کنند موظفند کد قرارداد خود را از سامانه تهیه کنند. مبلغ در این سامانه توسط مشاوران املاکی که مثلا ریال را به دلار تبدیل می کنند قابل تغییر نیستند.
گزارش میدانی مشاوران املاک در تهران تایید می کند که ایرانی ها به یکدیگر به دلار اجاره می دهند. یکی از مشاوران املاک در این خصوص گفت: از آنجایی که دیپلمات ها و بازرگانان به ندرت به ایران می آیند و گردشگری رونق ندارد و گردشگر هم وجود ندارد، بستر و زیرساخت های اجاره دلار در کشور به راحتی فراهم نیست و در نتیجه دست ما باز نیست . کمی سخت است، اما می توان آن را انجام داد.
این مشاور املاک گفت: کارمزد 15 روز اجاره است و فرقی نمی کند این مبلغ به دلار یا ریال پرداخت شود.
