رانت داران ایرانی صاحب رکورد بین المللی شدند

اجاره یک آپارتمان قابل حمل در نیویورک تقریباً هشت برابر بیشتر از یک خانه مشابه در تهران هزینه دارد، اما در 153 شهر بزرگ دیگر در سراسر جهان می توانید یک آپارتمان یک خوابه پیدا کنید که اجاره آن ارزان تر از تهران است.

رهن آپارتمان در تهران برای آپارتمان یک خوابه با پرداخت 540 تا 780 میلیون تومان امکان پذیر است. این پول در بازار ماهانه معادل 16 میلیون و 300 تا 23 میلیون و 500 هزار تومان است.

طبق گزارش فرارو؛ Numbeo که یکی از معتبرترین سایت های آماری جهان است و داده های خود را بر اساس مشارکت کاربران تکمیل می کند، نشان می دهد که اجاره آپارتمان یک خوابه در اصفهان حداقل 30 درصد ارزان تر است و مستاجران ساکن مشهد 47 درصد کمتر پرداخت می کنند. اجاره نسبت به تهران.

تهران در رتبه بندی جهانی این سایت بر اساس معیارهای ارزش اجاره آپارتمان های قابل حمل، رتبه 400 را دارد و تقریباً با پوکت در تایلند، بغداد در عراق، کازابلانکا در مراکش و نه چندان دور از گوانگژو در چین یا جاکارتا در اندونزی برابری می کند. اصفهان چهارصد و پنجاه و هشتمین شهر گران برای اجاره خانه های سیار و مشهد در رتبه 483 قرار دارند. در بالای جدول می توان نام نیویورک، سنگاپور و سانفرانسیسکو را دید که میانگین قیمت اجاره یک آپارتمان یک خوابه تقریبا هشت برابر آپارتمان مشابه در تهران است. در 153 شهر بزرگ دیگر در سراسر جهان می توانید یک آپارتمان یک خوابه پیدا کنید که اجاره آن ارزان تر از تهران است.

اجاره آپارتمان قابل حمل در تهران; رتبه 400

به گفته کاربران وبسایت numbeo، اجاره آپارتمان قابل حمل در تهران با پرداخت ماهیانه 326 دلار و 470 دلار امکان پذیر است. بیایید ببینیم آیا این اعداد قابل اعتماد هستند یا خیر. ابتدا قیمت کف 326 دلار که در 50000 تومان (متوسط ​​نرخ دلار در بازار آزاد) ضرب می کنیم تا اجاره ماهانه یک آپارتمان یک خوابه در محله های عمومی شهر مذکور محاسبه شود. 16 میلیون و 300 هزار تومان دریافت می شود. این عدد تقریباً معادل رهن کامل 540 میلیون تومانی خواهد بود اما قابل تبدیل به عددی مانند 250 میلیون پیش پرداخت و 8 میلیون و 800 هزار تومان اجاره یا 375 میلیون تومان و 5 میلیون اجاره می باشد.

اجاره یک آپارتمان یک خوابه در محله های طبقه متوسط ​​بالا طبیعتا برای اجاره نشینان گرانتر است. کاربران و مشارکت کنندگان در گزارش سایت numbeo گفته اند که قیمت ماهانه اجاره چنین واحدی در تهران 470 دلار است. ماشین حساب خود را دوباره روشن کنید و آن عدد را در 50 هزار تومان ضرب کنید. 23 میلیون و 500 هزار تومان به دست می آید که طبق عرف بازار اجاره ایران باید 783 میلیون تومان رهن کامل در نظر گرفته شود.

امکان تبدیل رهن از 783 میلیون تومان به عددی مانند 500 میلیون پیش پرداخت و 8500 هزار تومان در ماه وجود دارد، اما مالکان اکنون اشتیاق بیشتری برای دریافت اجاره دارند. بنابراین احتمالاً او بر 375 میلیون پزو و 12 میلیون و 250 هزار تومان در ماه اصرار خواهد داشت. استخدام هوشمند فردی است که بتواند با 625 میلیون پزو و 4750 هزار تومان در ماه قرارداد ببندد و شرکت را ترک کند. اما بعید است که مالکان در تابستان 1402 با این شرایط کنار بیایند.
بیشتر بدانید اجاره آپارتمان سه خوابه در تهران طبق اطلاعات وب سایت numbeo حداقل 674 دلار و حداکثر 975 دلار در ماه هزینه دارد. یعنی رهن یک آپارتمان سه خوابه در محله های عادی تهران به حدود یک میلیارد و 120 میلیون تومان رسیده است و برای رهن همان آپارتمان در محله های متوسط ​​به بالا باید 1.6 میلیارد تومان پرداخت شود.
اجاره نشینان ایرانی رکورد جهانی را ثبت کردند اجاره آپارتمان یک خوابه در مشهد تقریبا 10 درصد کمتر از اصفهان و 47 درصد ارزانتر از تهران است.

اجاره آپارتمان نقلی در اصفهان; رتبه 458

اجاره آپارتمان قابل حمل در اصفهان می تواند 30 تا 33 درصد ارزان تر از تهران باشد. کاربران سایت Numbeo اعلام کردند آپارتمان های یک خوابه با قیمت 354 دلار در محله های متوسط ​​شهر اصفهان قابل اجاره هستند. با در نظر گرفتن قیمت تقریبی 50 هزار تومان، این عدد معادل 17 میلیون و 700 هزار تومان اجاره ماهانه یا به عبارتی 590 میلیون تومان است.

تبدیل رهن به اجاره در چنین مواردی منوط به توافق موجر و مستاجر است. 375 میلیون تومان پیش پرداخت و شش میلیون و 450 هزار تومان در ماه یک راه حل متوسط ​​خواهد بود، اما اگر صاحبخانه به دنبال اجاره بیشتر باشد احتمالاً شما را تشویق می کند که 250 میلیون یا 125 میلیون تومان پیش پرداخت کنید تا شما ماهانه 10 میلیون به او بپردازد و 200 هزار تومان یا حتی 13 میلیون و 950 هزار تومان اجاره بدهد. بالاخره بالا شهرها هم این مشکلات را دارند.

اجاره آپارتمان نقلی در اصفهان با انتخاب آپارتمان های معمولی ارزان تر می شود. جایی که طبق گفته کاربران وب سایت numbeo، میانگین قیمت اجاره ماهانه 296 دلار است. این عدد با احتساب 50000 تومان در بازار آزاد معادل 14800000 تومان و با رهن کامل معادل 493000000 تومان خواهد بود.

تبدیل وام مسکن به اجاره مسئولیت شما و توانایی شما برای مذاکره است. شما می توانید صاحبخانه را متقاعد کنید که 375 میلیون وام بگیرد و انتظار داشته باشید که در طول قرارداد ماهانه سه میلیون و 550 هزار تومان اجاره بها به او پرداخت کنید، اما اگر او از آن دسته صاحبخانه هایی است که زندگی خود را سپری می کند، همسر و فرزندانش برای اجاره خانه پیش بینی می کنند. حتی می تواند به 125 میلیون پول نقد و 11 میلیون اجاره ماهانه فکر کند.

اجاره آپارتمان یک خوابه در اصفهان مخصوصا در محله های عادی این شهر با شرایطی که گفتیم با 250 میلیون پیش پرداخت و اجاره ماهانه 7 میلیون و 300 هزار تومان عادلانه به نظر می رسد.

اجاره آپارتمان قابل حمل در مشهد; رتبه 483

اجاره آپارتمان یک خوابه در مشهد تقریبا 10 درصد کمتر از اصفهان و 47 درصد کمتر از تهران است. کاربران و همکاران سایت Numbeo گفتند که برای اجاره یک آپارتمان قابل حمل در محله های میانی و بالای مشهد 320 دلار می پردازند. این عدد معادل 16 میلیون تومان اجاره ماهانه کامل به پول ما و با احتساب 50 هزار تومان دلار است. اگر پول ندارید، باید هر ماه همان مقدار پول را به صاحبخانه تحویل دهید. کسانی که همان خانه را رهن می کنند ابتدای سال 533 میلیون تومان می پردازند و یک سال خانه را در اختیار می گیرند.

فرمول رهن به اجاره نشان می دهد که مستاجر و موجر می توانند ماهانه 375 میلیون پزو و 4750 هزار تومان برای خانه یک خوابه حداکثر 70 متر مربع در محله های متوسط ​​به بالا توافق کنند. 250 میلیون پزو و 8.5 میلیون تومان اجاره ماهانه.

اجاره آپارتمان در مشهد برای آپارتمان یک خوابه واقع در محله معمولی 199 دلار معادل 9.95 میلیون تومان گزارش شده است. طبق گمرک بازار مسکن، این پول معادل 330 میلیون تومان رهن کامل محسوب می شود و موجر و مستاجر می توانند از فرمول تبدیل رهن به اجاره استفاده کنند و پای میز مذاکره بنشینند.

عادلانه ترین حالت ممکن این است که با 180 میلیون پیش پرداخت و ماهانه 4 میلیون و 550 هزار تومان موافقت کنید، اما اگر صاحبخانه به دنبال اجاره بها است، می تواند 60 یا 120 میلیون پیش پرداخت کند و از مستاجر بخواهد که هر ماه 8 میلیون و 150 هزار تومان بپردازد. . یا شش میلیون و 350 هزار تومان اجاره بها به حسابش واریز کند. مستاجر طبیعتاً متمایل به پرداخت 300 میلیون پیش پرداخت و 950 هزار تومان در ماه یا تسویه پرونده با 240 میلیون پیش پرداخت و در نهایت 2 میلیون و 750 هزار تومان است.