به گزارش خبرگزاری موج
جواد سادات، مشاور وزیر حمل و نقل و شهرسازیگفت: طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره مصوب شورای نگهبان خاطرنشان شد امیدواریم این طرح به زودی اجرایی شود مونتاژ کردن جهت اجرا به دولت ابلاغ شود.
مشاور وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: برای اولین بار از زمان تشکیل دولت مدرن در ایران، قانون واحدی برای حمایت از مستاجران تصویب شده است و زنجیره تشکیل دهنده بازار اجاره و مسکن شامل زمین و مسکن است. که می خواهند برای اجاره وارد بازار شوند یا خرید و فروش کنند، مواد متعددی برای حمایت از مستاجران وجود دارد، یکی از مواد مهم ماده 8 است که به سقف قیمت اجاره می پردازد.
مجوز قیمت گذاری مسکن منطقه ای
وی ادامه داد: ماده 8 این طرح که در انتظار تصویب و ابلاغ است به دولت مجوز می دهد تا اگر تورم در محدوده بازار مسکن بیشتر از تورم استان باشد، بتواند نرخ های قیمت را در استان تعیین کند. و اشکال شهری
سادات اضافه کرد: در این ماده همچنین اشاره شده است که مستاجران حتی پس از پنج سال در صورت تخلف و بیش از ارزش ملک می توانند شکایت کنند. این ماده و نظرات آن حتی شامل اتحادیه هایی می شود که مسکن را به مستاجران گران قیمت می فروشند و به دولت و سازمان جنایتکار دولت این قدرت را می دهند تا بتوانند به اتحادیه متخلف دسترسی پیدا کنند و 10 برابر جریمه و تمبر اعمال کنند.
مشاور وزیر راه و شهرسازی درباره قیمت گذاری در این طرح گفت: در این طرح آنچه فکر کرده ایم این است که ظرفیت قیمت منطقه ای برای مردم واقعی و مقرون به صرفه شود. همچنین در این طرح که به زودی اعلام می شود، کارگروه هایی تشکیل شود تا استثنائات قیمت منطقه را نیز لحاظ کنند.
وی تصریح کرد: طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها مدلی را تدوین کرده که بر اساس آن آستانه و سقف قیمت تعیین می شود.
پشتیبانی از مشاوران املاک دارای مجوز
مشاور وزیر راه و شهرسازی درباره چگونگی تلاش بنگاه های املاک برای اجرای این طرح و قانون گذاری آن گفت: نگاه ما در این طرح حمایت از بنگاه های املاک دارای مجوز حرفه ای دارو است. ما به مشاوران املاک کمک می کنیم تا خدمات قابل اعتماد تری را به صورت حرفه ای به مردم ارائه دهند و این به افراد کمک می کند تا مراجعات بیشتری برای مشاوران املاک داشته باشند.
سادات تصریح کرد: برای افرادی که به صورت تخصصی در این بازار حضور دارند و به اعتمادسازی بین موجر و مستاجر، خریدار و فروشنده کمک می کنند، این قانون و سیاست های موجود در وزارت راه و شهرسازی راهگشا است.
وی گفت: این طرح به گونه ای تدوین شده است که از حضور شرکت های دانش بنیان برای حضور در این حوزه حمایت کند. امروزه بازار بزرگ املاک تشنه حضور شرکت های دانش بنیان و قدرت ارائه راهکارهای نوآورانه و همچنین ایده هایی است که بر اساس آن اقشار کم درآمد بتوانند صاحب ملک شوند.
وی تصریح کرد: همچنین در این طرح راهکار قانونی برای برخورد با تخریب کنندگان بازار مسکن وجود دارد که در ماده 15 این طرح به آن اشاره شده است. بر این اساس متخلفان تا 10 برابر جزای نقدی و تا یک ماه حبس تعزیری دارند و در صورت تکرار ممنوعیت دائم پیش بینی می شود.
سادات در ادامه به تشریح مهم ترین موضوعاتی که شورای نگهبان بر آن تاکید داشته و باعث تاخیر در تصویب آن شده است، گفت: در موضوع سیاست های زمین و برخی موارد مربوط به سکوها، شورای نگهبان ملاحظاتی داشت که مورد بحث و بررسی قرار گرفت. در پشت و بعد شورای نگهبان و مجلس در این زمینه تصمیم گرفت.
ایجاد فضای آرام در بازار مسکن با تصویب قانون اسناد عادی و رسمی
وی ابراز امیدواری کرد قانون اسناد عادی و رسمی که مهمترین قانون تکمیلی این قانون است به تصویب برسد که فضایی با ثبات و آرامش بخشی را برای متقاضیان و فعالان این حوزه ایجاد کند. این طرح در حال حاضر در انتظار تصویب، تصویب و ابلاغ به شورا برای تشخیص مصلحت است تا قانونی شود.
