با توجه به فاصله کم تا تهران، قیمت مسکن در کرج بیش از سایر شهرهای کشور متاثر از شرایط آشفته بازار مسکن است.
قیمت آپارتمان در کرج در مناطق 10 گانه آن با توجه به قدمت ساختمان و سایر امکانات و امکانات متفاوت است اما به عنوان مثال قیمت خرید خانه برای یک واحد 80 متری از 18 میلیون تومان تا 55 میلیون تومان متغیر است. در هر متر خرید آپارتمان در کرج استقبال می شود چرا که بررسی های اخیر پرونده های منتشر شده توسط مشاوران املاک نشان می دهد که محله عظیمیه و مارلیک در هفته های اخیر بارها توسط متقاضیان جستجو شده است.
قیمت آپارتمان در فردیس کرج با متراژ 81 متری 30 میلیون و 864 هزار تومان. به این ترتیب خرید چنین آپارتمانی در فردیس با قدمت 15 ساله، 2 میلیارد و 500 میلیون تومان هزینه دارد. عمر طولانی ساختمان و نبود امکاناتی مانند آسانسور بر قیمت این آپارتمان تاثیر گذاشته است.
یکی دیگر از آپارتمان های 80 متری بدون کلید کرج بدون پارکینگ یک میلیارد و 800 میلیون تومان درج شده است. یعنی ارزش چنین آپارتمانی را مالک متری 22500000 تومان تعیین می کند.
برویم سراغ آپارتمان هایی با متراژ حدود 90 متر. آپارتمان نوساز 97 متری دو خوابه که دسترسی آسان به ایران دارد متری 37 میلیون و 250 هزار تومان قیمت گذاری شده است. اگر قصد خرید این خانه پر از امکانات رفاهی را دارید باید حدود سه میلیارد و 600 میلیون تومان هزینه کنید.
آپارتمان 90 متری دیگری در کرج که هشت سال پیش ساخته شده و دارای کارکرد و امکانات کامل از قبیل آسانسور، پارکینگ و انباری است، توسط فروشنده به قیمت یک میلیارد و 110 میلیون تومان درج شده است.
قیمت آپارتمان 94 متری با مشخصات مشابه اما نوساز متری 26 میلیون و 800 تومان تعیین شده است. بنابراین برای خرید آن باید 2 میلیارد و 520 هزار تومان داشته باشید.
اگر قصد خرید آپارتمان 100 متری در کرج را دارید می توانید آپارتمانی 18 ساله و متری 28 میلیون و 900 هزار تومان برای فروش در فردیس کرج از فروشنده پیدا کنید. یک آپارتمان 100 متری دیگر در همین محله که در سال 1376 ساخته شده، سه میلیارد و 500 میلیارد تومان ارزش گذاری شده است.
قیمت آپارتمان نوساز در عظیمیه که یکی از گران ترین محله های کرج است متری ۷۷ میلیون تومان است. البته در این محله می توانید خانه ارزان تری پیدا کنید. مثلاً یک آپارتمان 70 متری در عظیمیه که در حدود هشت سال ساخته شده است معادل 700 میلیون تومان یعنی متری 10 میلیون تومان است.
قیمت آپارتمان در مارلیک یکی از کلمات پر جستجو در گوگل در روزها و هفته های اخیر بوده است. به عنوان مثال قیمت یک آپارتمان ۷۰ متری در مارلیک توسط فروشنده حدود ۳۰ میلیون تومان برآورد شده است که نوساز و دارای دو خواب است.
وضعیت قیمت و اجاره مسکن در کرج چگونه است؟
اگر قصد اجاره آپارتمان 85 متری با 23 سال سابقه در گلشهر کرج را دارید. سپرده او 390 میلیون تومان است. البته ماهیانه برای اجاره آن پرداخت نخواهید کرد. تنها اتاق این خانه سه اتاق انباری است، نه پارکینگ و نه آسانسور.
صاحبخانه دیگری برای آپارتمان 82 متری خود که در سال 1400 ساخته شده، 250 میلیون ودیعه گذاشته است، اجاره اش کم است، حدود 100 هزار تومان. آسانسور و پارکینگ از جمله امکانات این آپارتمان است اما انباری ندارد. مبلغ 550 میلیون ودیعه برای یک آپارتمان دیگر 85 متری و در سال 1380 ساخته شده است.
مالک برای آپارتمان 95 متری خود 300 میلیون ودیعه و 12 میلیون اجاره ماهانه در نظر گرفته است. این واحد کاملا مجهز بوده و 10 سال از ساخت آن می گذرد.
مبلغ ودیعه آپارتمان نوساز 95 متری چقدر است؟ 450 میلیون تومان با اجاره ماهانه 100 هزار تومان. صاحبخانه دیگری برای آپارتمان 90 متری دو خوابه خود در گلشهر مبلغ رهن را 350 میلیون تومان و اجاره ماهانه را 4 میلیون تومان برآورد می کند. البته پارکینگ نداره. برای سکونت در یک آپارتمان 98 متری دیگر در شهر کرج تنها به ودیعه 350 میلیونی نیاز دارید.