روهر نه : اوراق مسکن در هفته های اخیر دستخوش تغییرات زیادی شده است. بنابراین قیمت هر برگ از این اوراق برای اولین بار از دو هفته پیش از مرز 100 هزار تن گذشت، سپس بانک مسکن 50 درصد تخفیف روی این اوراق در نظر گرفت و اکنون آخرین قیمت هر اوراق به کمتر از 90 هزار تن رسیده است. .
هفته دوم تا سوم آذرماه بود که قیمت هر برگ اوراق مسکن ابتدا از 100 هزار تن گذشت و حتی به 117 هزار تن رسید و در حالی که این اوراق در اوج قیمت خود معامله می شد، بانک مسکن اعلام کرد هزینه دریافت مسکن از محل گواهینامه ها، حق تقدم سایت 50 درصد کاهش می یابد. البته این تخفیف با توجه به افزایش درصد TSE تاثیری بر مبلغی که متقاضیان باید بپردازند ندارد و تقریبا مشابه زمان قبل از تخفیف و با TSE 80000 تنی است.
در هر صورت روند صعودی قیمت بورس متوقف شده و این اوراق به کانال 80 هزار تنی بازگشته است. اوراق مسکن فروردین، اردیبهشت و خرداد امسال به ترتیب با قیمت های 89 هزار و 500، 87 هزار و 300 و 87 هزار و 200 تن معامله می شود. تایر، مزداد و شهریورماه نیز 87 هزار و 200 تن معامله می شوند.
اوراق مسکن مهر 87 هزار و 100 تن و آبان ماه 87 هزار و 400 تن قیمت گذاری شده است و این گزارش بر اساس قیمت آبان ماه ارائه شده است.
هزینه رهن مجرد و متاهل در تهران
بر این اساس افراد مجرد ساکن تهران می توانند تا سقف 280 میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که شامل 200 میلیون تومان خرید مسکن و 80 میلیون تومان وام تقلبی می شود. بنابراین برای دریافت 200 میلیون تن تجهیزات باید 400 برگ مسکن خریداری کنند که با تخفیف مورد نظر تعداد 200 اوراق و قیمت آنها 17 میلیون و 480 هزار تن با 87 هزار و 400 تن خواهد بود. .
همچنین با توجه به 80 میلیون تن وام تقلبی که باید برای آن 80 برگ با تخفیف 8 میلیون و 740 هزار تنی خریداری کنند، کل هزینه خرید اوراق 26 میلیون و 220 هزار تن است.
بر این اساس زوج های تهرانی می توانند تا سقف 480 میلیون تومان دریافت کنند که برای هر نفر 200 میلیون تومان خرید مسکن و 80 میلیون تومان وام تقلبی است. البته بر اساس تصمیم جدید زوجین باید 400 برگ مسکن خریداری کنند که قیمت آن 34 میلیون و 960 هزار تن است که همراه با قیمت هشت میلیون و 740 هزار جلد وام تقلبی باید پرداخت کنند. در مجموع 43 میلیون و 700 هزار تن.
قیمت اوراق در سایر استان ها
سقف این تسهیلات برای مراکز استان ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر برای مجردها 160 میلیون تن و برای زوجین 320 میلیون تن است و مجردان باید 13 میلیون و 984 هزار تن بپردازند.
این وام برای مجردها در سایر مناطق شهری به 120 میلیون تومان و برای زوجین در این مناطق به 240 میلیون تومان رسیده است. بنابراین مجردان باید 5 میلیون و 244 تن و متاهلین برای دریافت این وام 10 میلیون و 488 هزار تن بپردازند.