دلالان املاک فعال در بازار زمین می گویند اگر مالک برای فروش زمین خود جدی است، احتمالا باید چندین ماه در صف فروش بماند. چند ماهی است که بازار املاک پایتخت در بازار زمین و املاک راکد است. اما در عین حال برخی از مالکان حاضرند با همین شرایط ملک خود را بفروشند.
گفته می شود اکثر متقاضیان زمین در بازار در هفته های اخیر متقاضیان سرمایه گذاری در این بازار بوده اند و سهم سازندگان از خرید ملک در کلنگی به حداقل رسیده است. به جز برخی از محله های مناطق جنوبی تهران که سطح قیمت ها نسبتا مناسب است، تمایل چندانی برای خرید زمین از سازنده ها وجود ندارد. از آنجایی که برخی از سازندگان به جای «خانه‌سازی» به سمت «مسکن» رفته‌اند و به جای سرمایه‌گذاری در ساخت‌وساز جدید، ترجیح می‌دهند واحدهای تکمیل‌شده پروژه‌های قبلی خود را در شرایط کلیدی یا گاهی اجاره‌ای نگه دارند و ارزش سرمایه خود را افزایش دهند. ، تقاضا برای خرید ملک در کلنگی کاهش یافته است. البته این به معنای تشکیل صف طولانی فروش زمین در بازار نیست چرا که مالکان کلنگی با اطلاع از شرایط تورمی بازار مسکن تمایل چندانی به فروش ندارند. اما معدود فروشندگان زمین در این شرایط بازار احتمالا مدت زیادی در صف فروش منتظر می مانند تا معامله ریالی که بسیار سنگین تر از معاملات آپارتمانی است آغاز شود.
