شوک عجیب و نابهنگام عظیمیه کرج به تهرانی ها

البته وقتی به سراغ ارزان ترین خانه های قدیمی عظیمیه کرج می رویم، ارقامی که فروشندگان برای خانه هایی که مدت هاست ساخته شده اند یا فاقد امکانات مهمی مانند آسانسور هستند، به 30 تا 40 میلیون در هر مترمربع می رسد. عظیمیه به دلیل موقعیت جغرافیایی و همجواری با تهران در بازار مسکن کرج اهمیت زیادی دارد و از جمله محله های گران قیمت این شهر مانند جهانشهر، گوهردشت و مهرشهر است.

گران ترین آپارتمان عظیمیه کرج

قیمت مزون 300 متری در عظیمیه کرج به طور دقیق بلوار گلستان توسط فروشنده 300 میلیارد درج شده است که قیمت هر متر آن یک میلیارد است. دارای چهار پارکینگ، چهار اتاق خواب و سه تراس. استخر و جکوزی اختصاصی در تراس، پنت هاوس پنج متری و آشپزخانه مجهز از جمله امکانات آن است و مواردی مانند روف گاردن، استخر و سالن ورزشی در قسمت مشترک ساختمان ذکر شده است.

یک آپارتمان 105 متری 14 میلیارد فروخته می شود و فروشنده برای هر متر از این خانه رقمی نزدیک به 133 میلیون در نظر گرفته است. یک خانه دو خوابه به متراژ 85 متر در نیاوران به همین قیمت درج کرده اند که به گفته دلالان دارای تمامی امکانات رفاهی بوده و علاوه بر پارکینگ و انباری دارای آسانسور نیز می باشد. البته داشتن استخر، سونا، جکوزی، اتاق خواب مستر و …. قیمت این خانه در عظیمیه کرج را تحت تاثیر قرار داده است و فروشنده آن را بدون کلید می فروشد.

مالک دیگری برای یک آپارتمان سه خوابه 170 متری 22 میلیارد و 500 میلیون تومان طلب دارد. چند متر؟ متری 132 میلیون و 325 هزار تومان! همانطور که فروشنده در آگهی توضیح داده است، باید وجود آسانسور، پارکینگ و انباری را از مهم ترین گزینه های این مکان در نظر بگیریم و اگر تبلیغات در بستر آنلاین را ملاک قرار دهیم، با همین پول امکان پذیر است. خرید خانه سه خوابه در نیاوران و فرمانیه. مواردی که تا کنون بررسی کردیم گران ترین آپارتمان های مسکونی عظیمیه کرج بود، اما از سوی دیگر قیمت کمتر مسکن در این منطقه از کرج به متری 30 تا 40 میلیون رسید.

ارزان ترین آپارتمان عظیمیه کرج

قیمت یک آپارتمان 81 متری که حدود 20 سال از ساخت آن می گذرد سه میلیارد و 270 میلیون است. وقتی به سراغ ماشین حساب می رویم متوجه می شویم که قیمت پیشنهادی فروشنده برای این واحد متریک 40 میلیون و 370 هزار تومان است. علاوه بر عمر بالای ساختمان، نبود آسانسور برای منزل واقع در طبقه سوم مشکل بزرگی است و به همین دلیل یکی از ارزان ترین واحدهای عظیمیه کرج محسوب می شود.

صاحب یک آپارتمان 92 متری در عظیمیه کرج آماده فروش سه میلیاردی است. به این ترتیب فروشنده انتظار دارد خریدار بتواند برای هر متر 32 میلیون و 608 هزار تومان بپردازد. ساختمان بلوک مربوط به سال 1350 است و از طرفی با وجود اینکه در طبقه چهارم است، ساختمان آسانسور ندارد. تبلیغات این مدل در عظیمیه کرج زیاد است. یک واحد 80 متری با عمر مفید 19 سال 2 میلیارد و 600 میلیون درج شده و خریدار برای خانه ای که آسانسور ندارد باید متری 32 میلیون و 500 هزار تومان بپردازد. یا بلوک 85 متری 15 سال پیش که الان بدون آسانسور و پارکینگ است، سه میلیارد و 250 میلیون یعنی متری 38 میلیون و تقریباً 200 هزار تومان فروخته می شود.

بودجه مورد نیاز برای خرید خانه معمولی در عظیمیه کرج

یک واحد آپارتمان 80 متری در عظیمیه کرج با امکانات رفاهی مانند آسانسور، انباری و پارکینگ به قیمت 3.850 میلیون به فروش می رسد. به عبارت ساده، فروشنده با رقم متریک 48 میلیون و 125 هزار تومان حساب باز کرده است. آپارتمانی که نزدیک به 9 سال از ساخت آن می گذرد با توجه به امکاناتی که دارد یک خانه معمولی در عظیمیه محسوب می شود.

قیمت یک آپارتمان 100 متری با عمر بنای 20 ساله 5 میلیارد در حالی است که واحد دارای آسانسور و پارکینگ و انباری است و مالک قیمت پیشنهادی خود را به متری 50 میلیون تومان رسانده است. خرید یک آپارتمان 89 متری با ساختمان 16 ساله و امکاناتی مانند آسانسور، انباری و پارکینگ چهار میلیارد و 750 میلیون هزینه دارد.

آخرین ارقام ارائه شده برای آپارتمان های مسکونی در عظیمیه کرج