روز جدید در حالی که شورای پول و اعتبار با پرداخت 100 میلیون تن وام برای سپرده مسکن در تهران موافقت کرد، سود این وام برای بازپرداخت 5 ساله 52.3 میلیون تن است.
شورای پول و اعتبار در سومین ماه از ماه جاری تسهیلاتی را برای حمایت از مسکن با نرخ مصوب شورا با حداکثر بازپرداخت پنج ساله در سقف های 100، 70 و 40 میلیون تنی در استان تهران اعطا کرد. پایتخت ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر و سایر شهرها به ترتیب از منابع بانک موضوع ماده (4) جهش به تولید مسکن سقف سالانه 40 هزار میلیارد تن در سال 1401 به تصویب رسیده است.
یکی از تفاوت‌های مصوبه اخیر شورای پول برای حمایت از مستاجران با وام مسکن طی دو سال گذشته، میزان سود است. نرخ سود وام 18 درصد است و دولت مانند گذشته مابه التفاوت 7 تا 9 درصد را پرداخت نخواهد کرد.
بر این اساس مبلغ 100 میلیون اقساط وام، کمک مسکن و ودیعه مسکن برای تهران ماهانه 2 میلیون و 539 هزار تومان است. سود کل این تسهیلات 52 میلیون و 360 هزار تن در بازپرداخت 5 ساله است.
در مراکز استان ها مستاجران پس از طی مراحل وام باید ماهانه یک میلیون و 777 هزار تن برای وام 70 میلیون تنی پرداخت کنند که احتمالا بانک ها و مؤسسات مالی موجود با مشکل مواجه خواهند شد.
مجموع بازپرداخت این وام 5 ساله 106 میلیون و 652 هزار تن است. به عبارت دیگر متقاضی مبلغ 36 میلیون و 652 هزار تن 70 میلیون تن سود وام را پرداخت خواهد کرد.
در سایر شهرها که 40 میلیون تن وام مسکن بازپرداخت می شود، اقساط ماهیانه آن حدود یک میلیون تن است. کل سود این تسهیلات برای دوره بازپرداخت 5 ساله حدود 21 میلیون تن خواهد بود.
وام مسکن تهرانی ها نسبت به سال گذشته 30 میلیون تن افزایش داشته است. اگرچه این افزایش با نرخ تورم کل کشور همخوانی ندارد، اما ممکن است مشکل مستاجران را به عنوان مسکن کوتاه مدت حل کند، البته مشروط بر اینکه بانک های موجود در مرحله معرفی سخت گیری زیادی نداشته باشند.