چشم انداز مسکن قابل دستیابی است

به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ علی عبدی زاده اکسپلورر و این تحلیلگر اقتصادی در مقاله ای نوشت: رئیس جمهور و وزیر مسکن و شهرسازی دولت سیزدهم مصمم به رفع نواقص دولت قبل هستند و قول می دهند با طرح تولید یک میلیون واحد مسکونی در سال این ابر چالش را برطرف کنند.به

بخش مسکن ، به ویژه در چهار سال گذشته ، به عنوان یکی از مشکلات اصلی اقتصاد ذکر شده است. این عدم تعادل تولید و عرضه در هشت سال گذشته ؛ بخش مسکن در کشور از رکود تورمی (افزایش 4 برابر متوسط ​​قیمت مسکن و کاهش شدید حجم معاملات مسکن) رنج می برد که یکی از نگرانی های دولت جدید خواهد بود.به

رئیس جمهور و وزیر مسکن و شهرسازی دولت سیزدهم مصمم به رفع نواقص دولت قبل هستند و قول می دهند با طرح تولید یک میلیون واحد مسکونی در سال این ابر چالش را برطرف کنند.به

با اشاره به اینکه تجزیه و تحلیل افراد غیر متخصص و بدون ذکر منابع خبری که به طرق مختلف منتشر و اطلاع رسانی می شود ، این ادعاهای غیراصولی دارای ابهامات و ایرادات اساسی است که مهمترین آنها عدم انجام کار کارشناسی طبق محاسبات و محاسبات اشتباه است. ، از جمله ساخت هر متر مکعب مسکن 10 میلیون ها تومان بدون در نظر گرفتن نوع مسکن تولید شده اعلام شده است و این عدد با آمار اعلام شده از سوی نظام مهندسی و سازمان محاسبات میدانی در این زمینه مغایرت دارد.به

و در پاسخ به اظهارات چنین کارشناسان به ظاهر ناشناس و ناشناس باید توجه داشت که معمولاً ابتدا از دولت و طراح سوال می شود که چگونه بودجه تأمین می شود. و همه زوایا ارائه شده و کاوش شده است؟ سپس با چالش تورم مقابله کنید. و ظرفیت بیشتر برای تولید مسکن 40 در حالی که 50 سالانه هزاران واحد توسط دولت اعلام می شود که همه این اظهارات و نکات شگفت انگیز است! و مطمئناً هیچ یک از این تحلیل ها چارچوب و مبنای تخصصی ندارند

من می خواهم به شما یادآوری کنم که برنامه ساخت چهار میلیون خانه در چهار سال باید بگوید که این طرح امکان پذیر است ، اما الزاماتی وجود دارد. با نگاهی به الزامات و روند ، می توان این موضوع را بهتر درک کرد. اولین نکته ، که مهمترین و اولویت دارترین آنها است ، تأمین منابع مالی است که برخی از آنها احتمالاً در این بین هستند 20 در حالی که 30 درصد توسط نامزد آورده می شود و مابقی طبق برآوردها حدود 3 تریلیون تن خواهد بود که بر اساس ساخت یک میلیون واحد به طور متوسط ​​محاسبه می شود.به

این در حالی است که طبق وظایف برنامه ششم توسعه 20 درصد ابزارهای پرداخت باید به بخش مسکن برای مدت یک سال اختصاص یابد و این مبلغ بر اساس آمار و داده های سال گذشته و امکان افزایش آن در سال جاری بر اساس کل ظرفیت بیشتر خواهد بود. بیش از 4 تریلیون تن و می تواند تسهیلاتی باشد که نیازهای این طرح را پوشش دهدبه

از سیاست های جایگزین مانند ابزارهای فروش و سیاست های پولی نیز می توان استفاده کرد و اگر سیاست گذاران پولی بانک مرکزی و وزارت اقتصاد با وزارت مسکن هماهنگ شوند ، مطمئناً می توانند این طرح را با یا بدون آن اجرا کنند. منابع تورم ایجاد می کنندبه

نکته دوم مکان این طرح است که با چندین فرض ، توزیع اراضی و م institutionsسسات دولتی در شهرها ، بافت های فرسوده ، استفاده از ظرفیت موجود در شهرهای جدید ، توسعه یا ایجاد شهر جدید ، قابل پیش بینی است. که مورد سوم است. این امر به زیرساخت ها نیاز دارد و وزارتخانه های مربوطه ، از جمله وزارت نیرو و بهداشت ، وزارت آموزش و پرورش و وزارت کشور ، بیش از سایر وزارتخانه ها به هماهنگی نیاز خواهند داشت.به

نکته سوم مواد اولیه و مواد مورد نیاز برای ساخت مسکن است که عمدتاً محلی تولید می شود و مهمترین آنها فولاد و سیمان است که طبق آخرین آمار تولید فولاد طی یک سال بین ۲۸ حداکثر 3 میلیون تن در سال ، که بخشی دیگر از ظرفیت تولید فولاد کشور است ، به دلایل مختلف از جمله سیاست ضد تولید دولت قبل (دولت روحانی) غیرفعال و بسته است و ظرفیت تولید سیمان 2 میلیون است. تن ، که می تواند تولید را به 3 میلیون تن برساند ، در حالی که این صنعت در حال حاضر با 2 درصد ظرفیت تولید فعال استبه

و البته باید توجه داشت که در صورت اجرای طرح ، بسیاری از بخشهای تولیدی مربوط به بخش مسکن فعال یا توسعه می یابد و این لحظه سهم مستقیم و غیر مستقیم این طرح به اقتصاد کشور خواهد بود که میزان تولید ، اشتغال و تأثیر آن بر رشد اقتصادی ، طرح فوق مورد توجه قرار گرفت ، که تأثیر آن را بر متغیرها و شاخص های اقتصاد کلان نشان می دهد.به

سرانجام با تشخیص اینکه راه اندازی یا اجرای هرگونه پروژه بزرگ یا پروژه بزرگ دارای مشکلات و دشواری هایی خواهد بود و همچنین نقل از دوره دولت نهم و دهم برای تولید حدود پنج میلیون خانه و چند صد هزار خانه با پیشرفت فیزیکی بیش از 3 درصد تحویل دولت یازدهم بود که می دانست در این کار تجربه دارد و می تواند طرح تولید مسکن را در دولت جدید بهتر اجرا کند. کمک کمی و کیفیبه

انتهای پیام /