آذرماه امسال با ادامه روند صعودی میانگین قیمت مسکن در تهران و رسیدن به متری 48 میلیون، شاهد کاهش ارزش آپارتمان های مسکونی در 6 منطقه پایتخت بودیم.
متوسط قیمت مسکن در تهران در آذرماه امسال در حالی به روند صعودی خود ادامه داد که در عین حال حجم معاملات با رشد تقریبا 30 درصدی به قله 48 میلیون تومانی رسید. اما آمارهای ارائه شده از سوی بانک مرکزی نشان می دهد که در این مدت شاهد کاهش ارزش آپارتمان های مسکونی در شش نقطه تهران بوده ایم. اکثر مناطق جنوب تهران محسوب می شوند و صاحبان آنها نسبت به آبان ماه امسال به دنبال مشتری با قیمت کمتر بودند.
رکوردداران مسکن ارزان در تهران
|
■ منطقه |
ممنوعیت |
آتش |
روند نزولی قیمت ها |
میزان کاهش قیمت |
|
منطقه 19 |
30 میلیون و 300 هزار تومان |
26 میلیون و 400 هزار تومان |
سه میلیون و 400 هزار تومان |
13 درصد |
|
منطقه 22 |
46 میلیون و 700 هزار تومان |
43 میلیون و 600 هزار تومان |
سه میلیون و 100 هزار تومان |
6.5 درصد |
|
منطقه 16 |
27 میلیون و 700 هزار تومان |
26 میلیون و 500 هزار تومان |
یک میلیون و 200 هزار تومان |
چهار درصد |
رکوردداران مسکن ارزان در تهران
به گزارش فرارو، متوسط قیمت مسکن آذر امسال در شش منطقه پایتخت روند نزولی داشته است. جایی که آمارهای رسمی نشان می دهد میانگین ارزش منازل مسکونی با 13 درصد کاهش به متری 26 میلیون و 400 هزار تومان رسیده است. باید بدانید که در آبان ماه امسال خرید خانه در منطقه 19 متری 30 میلیون و 300 هزار تومان هزینه داشت اما اکنون این رقم در یک ماه نزدیک به 4 میلیون کاهش یافته است. آذر امسال پس از منطقه 19، رکورددار کاهش قیمت مسکن در میان مناطق 22 گانه تهران، منطقه 22 واقع در غرب پایتخت است. در این منطقه میانگین قیمت مسکن با 6.5 درصد کاهش از 46 میلیون و 700 هزار تومان به 43 میلیون و 600 هزار تومان رسید. سومین منطقه ای که افت قیمت بیشتری داشته منطقه 16 است، در این منطقه در حالی که در آذرماه امسال میانگین ارزش منازل مسکونی به متری 26 میلیون و 500 هزار تومان رسیده است که آمارها نشان می دهد خریداران مسکن در این منطقه بخشی از شهر در آبان ماه امسال برای هر مترمربع آپارتمان مسکونی نزدیک به 27 میلیون و 700 هزار تومان پرداخت کردند و شاهد افت بودیم چهار درصد میانگین ارزش منازل مسکونی در این منطقه هستیم. کاهش قیمت مسکن در منطقه 12 حدود 3.5 درصد بوده که این رقم برای مناطق 11 و 4 نیم درصد برآورد شده است.
میانگین قیمت مسکن در منطقه 15 تهران در سال جاری با افزایش هفت درصدی نسبت به سایر مناطق پایتخت افزایش یافته است. بانک مرکزی اخیراً اعلام کرد میانگین قیمت خرید و فروش مسکن آذرماه امسال در منطقه 15 28 میلیون تومان ثبت شده است و این رقم در معاملات پایان آبان ماه 26 میلیون و 200 هزار تومان محاسبه شده است. افزایش یک میلیون و 800 هزار تومانی میانگین قیمت مسکن در منطقه 15 برابر با هفت درصد افزایش است و از این حیث منطقه 15 پس از آن منطقه 17 واقع در ضلع جنوبی شهر قرار دارد. . رکورددار افزایش قیمت مسکن در تهران. در این نقطه از شهر بودجه مورد نیاز برای خرید آپارتمان مسکونی آبان تا آذر امسال از متری 25 میلیون و 500 هزار تومان به متری 27 میلیون و 200 هزار تومان افزایش یافت و 6.5 درصد رشد کرد. رتبه سوم این لیست را مناطق 7 و 18 به اشتراک گذاشته اند. در منطقه هفت شاهد افزایش میانگین قیمت منازل مسکونی از متری 43 میلیون و 600 هزار تومان به متری 46 میلیون و 200 هزار تومان و میانگین ارزش منازل مسکونی در منطقه 18 از متری 23 میلیون و 100 هزار تومان به متری 24 میلیون و 500 هزار تومان افزایش یافت. ورود و رشد قیمت مسکن در این دو منطقه تقریباً شش درصد در نظر گرفته شده است.
رکوردداران افزایش قیمت مسکن در تهران
|
■ منطقه |
ممنوعیت |
آتش |
تمایل به افزایش قیمت |
میزان افزایش قیمت |
|
منطقه 15 |
26 میلیون و 200 هزار تومان |
28 میلیون تومان |
یک میلیون و 800 هزار تومان |
هفت درصد |
|
منطقه 17 |
25 میلیون و 500 هزار تومان |
27 میلیون و 200 هزار تومان |
یک میلیون و 700 هزار تومان |
6.5 درصد |
|
منطقه هفت |
43 میلیون و 600 هزار تومان |
46 میلیون و 200 هزار تومان |
دو میلیون و 600 هزار تومان |
شش درصد |
|
منطقه 18 |
23 میلیون و 100 هزار تومان |
24 میلیون و 500 هزار تومان |
یک میلیون و 400 هزار تومان |
شش درصد |