کاهش 7.5 درصدی تورم مسکن در تهران در آبان ماه 1400

به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ بر اساس گزارش مرکز آمار ایران، جزئیات کاهش تورم مسکن در آبان ماه 1400 به شرح زیر است.

کاهش تورم نقطه ای

منظور از تورم نقطه ای، درصد تغییر شاخص قیمت نسبت به ماه مشابه سال قبل است. تورم نقطه ای در نوامبر 1400 به 20.2% رسید. به عبارت دیگر، خریداران برای خرید واحد مسکونی در تهران باید به طور متوسط ​​20.2 درصد بیشتر از آبان ماه 1395 پرداخت کنند. تورم در این ماه نسبت به ماه قبل (22.4) 2.2 واحد درصد کاهش داشته است.

کاهش تورم ماهانه

منظور از نرخ تورم ماهانه درصد تغییر شاخص قیمت در ماه جاری نسبت به ماه قبل است که در آبان ماه 1400 این اطلاعات به 0.5- درصد رسیده است. تورم ماهانه آبان ماه نسبت به همین اطلاعات در ماه قبل (3.5 درصد) 4 واحد درصد کاهش داشته است. تعداد شاخص بهای مسکن شهر تهران در آبان ماه 1395 بر اساس ماه پایه فروردین 1395 به عدد 774.8 رسید که نسبت به ماه قبل (778.6) 0.5 درصد کاهش داشت.

کاهش تورم سالانه

منظور از نرخ تورم سالانه درصد تغییر اعداد متوسط ​​شاخص قیمت در سال منتهی به ماه جاری نسبت به مدت مشابه سال قبل است. نرخ تورم سالانه 1400 واحد مسکونی در شهر تهران در آبان ماه به 51.8 درصد رسید که نسبت به ماه مشابه ماه قبل (59.3) 7.5 واحد درصد کاهش نشان می دهد.

شاخص قیمت ملک مسکونی در شهر تهران با استفاده از اطلاعات ثبتی سامانه املاک کشور و به روش هادانیک محاسبه شد. محاسبه درصد تغییر قیمت واحدهای مسکونی; شاخص قیمت تغییرات قیمت را بهتر از میانگین قیمت نشان می دهد. زیرا مشخصات واحدهای فروخته شده در دوره های مختلف می تواند تغییرات زیادی داشته باشد که در محاسبه میانگین قیمت قابل تشخیص نیست. به عنوان مثال ممکن است تعداد واحدهای تازه فروخته شده در یک دوره بسیار بیشتر از دوره قبل باشد که در این صورت میانگین قیمت برای دو دوره متوالی قابل مقایسه نخواهد بود.

شاخص قیمت هدانیک این مشکل را حل می کند و اثر تغییرات کیفی را در دوره های مختلف از بین می برد، به طوری که اگرچه میانگین قیمت ملک مسکونی به دلیل حذف تغییرات کیفی نسبت به شاخص قیمت برای عموم مردم ملموس تر است. هنگام محاسبه شاخص قیمت به روش لذت‌گرا، تغییرات قیمت‌ها در این روش بسیار دقیق‌تر از تغییرات در روش میانگین قیمت است.

انتهای پیام/